background
verkocht

Frans Tromplaan 45B 3871 EM Hoevelaken

Verkocht
Wonen
136 m²
Perceel
260 m²
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Bouwjaar
1986
SCROLL
Een degelijk gebouwde 2-onder-1-kap herenhuis wat zowel binnen als buiten harmonie en rust uitstraalt! De royale oprit is geschikt voor 2 auto’s en een garage (24 m2) voorzien van bergzolder en elektrische deur.
Kortom: een fijn gezinshuis!

Begane grond:
royale hal met meterkast, garderobehoek, modern toilet (zwevend) en hardhouten trap naar zowel verdieping als naar de zeer praktische kelder (17 m2) met aansluiting wasmachine/droger en een ruimte voor wijnopslag en voorraad. De L-vormige woonkamer met veel raampartijen is heerlijk licht, mooie houten vloer in whitewash, houtkachel op een centraal punt in de woonkamer en openslaande deuren naar de keuken met een fraai Boretti fornuis inclusief grillplaat en/of vis kook pit, vaatwasser, combimagnetron, pannen carrousel, koelkast en de professionele spoelkraan ontbreekt niet. Vanuit de keuken loopt u de privacyvolle tuin in met borders, verlichting in de tegels, een veranda met verlichting en een heater. Kortom: tot ’s avonds laat heerlijk genieten!
Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar.

1e verdieping:
overloop met zijraam, 2 royale slaapkamers aan achterzijde waarbij 1 kamer met dakkapel en vaste kast en de andere kamer met een balkon. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met een 3-deurs schuifkastenwand. De lichte badkamer is uitgerust met een bad, douchehoek, toilet en 2 wastafels.

2e verdieping:
bereikbaar middels hardhouten trap, voorzolder met separate kast voor CV-ketel (Nefit), een kledingkast en bergruimte. Een ruime 4e slaapkamer met Velux dakraam.

Algemeen:
- maar liefst 25 zonnepanelen zowel op garagedak als op dak woning
- EPA label A
- lichte wandafwerking
- 1e & 2e verdieping v.v. laminaatvloer m.u.v. badkamer
- een plavuisje in hal, toilet en keuken
- op begane grond screens aan voorzijde (2021) en achterzijde
- rolgordijnen en horren voor de ramen
- alarminstallatie
- centrale ligging nabij scholen en openbare voorzieningen (dorpscentrum en NS station)
- inhoud 553 m3
- woonoppervlakte 136 m2
- perceeloppervlakte 260 m2
- bouwjaar 1986
- aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Prijs
€ 593.000 kosten koper
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Pannen
Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
553 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
CV ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoevelaken C 3300
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
68 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Energie